【美国西雅图学区房走势如何】-久域置业努力把服务做得更加精致，使沟通更顺畅，让您有一个舒心，安心的购房全程体验。我们的目标是“国际标准、服务本土”，最1大程度地为我们的客户提供有价值的服务。
美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅（house），联体别墅（town house），公寓（condo）。对于投资者而言，独栋别墅最1具投资价值，公寓最没有投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后价值会逐年递减，因为美国的人工很贵，老旧的公寓需要花费大量的钱去维护，所以超过20年房龄的公寓基本就无人问津了。而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永1久产权的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白这个道理。另外需要说明的是，美国的土地所有权分为地下权（包括地下资源开采权）、地面权和地上空间权（包括建筑物的容积率以及在容积率范围内空间设定的通过权）
美国房产投资回报率高不高？对于这个问题，要知道在美国房地产周期平均在十五年左右。所以，理论上持有房产时间愈長愈有把握稳赚不赔，如果长期投资，将会获得非常可观的利润。所以，不管是你正在计划在美进行房产投资，还是已经在美购房投资，都不要心急，不要觉得短期未能实现收益而颇有微词。因为随着时间增加，一定会有意想不到的丰厚收益。我们投资房产获得收益的主要渠道是靠出租房屋，这样就不得不探讨下租金回报率的问题了。在加州等地区，房子出租后的毛租金回报率一般可达到 7-9%。相比于中国的租屋市场租金回报率只有 1-3%，美国房产对于高净值人士作为投资来讲，更有价值优势。
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