贷款买房其实就是一个向银行证明你有多少能力能还钱的过程。那么收入证明和银行流水就是最直观的凭证。一份好的收入证明极大程度地影响了银行贷款的批放是买房者购房能力的重要指标之一。贷款买房必须要开收入证明吗收入达到多少才能获批房贷涿州鸿坤理想尔湾
一、什么是收入证明
收入证明是人们在日常生产生活经营活动中所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。
收入证明内容一般包括月收入含工资、奖金、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒购房者的是不同的银行收入证明格式不同且有些也有自身固定模式的收入证明具体情况还需具体看。
二、收入证明上的收入应该达到多少
按揭买房收入证明时金额必须是房贷月还款额度的2倍。如果你每月需要还款3000元那么你的月收入要在6000元以上。而且某些银行是对填写格式有要求的在填写之前一定要和对接的银行确认一下格式问题。还有就是找单位盖章时一定要是原件不可提交复印件有些银行还严格要求公章必须是圆章。
三、没有单位开具收入证明怎么办
如果你是个体户没有公章那就需要提交工商营业执照、完税证明或进六个月的银行存款流水单。若是自由职业者如果有存款可以提供存款证明如果没有要前往有收入进账的银行办理流水单流水单可以证明你有持续收入。除了收入证明银行也要求提供近6个月的银行流水。
那么怎样的流水是会被认可的呢首先最好不要当天存当天取甚至当天存取多次其次每月固定时间存入相同的金额如在每月8号存入5000元最后多存少取即每次存入金额要大于取现金额。所以如果你已经计划即将按揭贷款买房想辞职也忍忍吧想跳槽也等等吧因为你需要工资来“制作”一份漂亮的银行流水单
四、除了收入证明 还能提供什么材料作为还款能力的证明
收入证明在精不在多填的多不如填的好以下两类信息需要重点填写一是个人信息包括个人姓名、身份证、职务、工资单二是信息包括地址联系单位负责人的签字记得加盖公章。
当然证明个人财力的不仅仅是个人收入证明和银行流水。比如大额存款、还房贷单方的收入不达标可以将伴侣的收入证明提交给银行。银行会对两人的还款能力综合进行评定。